58集团端口涨价遭地产中介公司抵制 房产界网络平台开始走下坡路了吗？-下载凯发k8

刚刚过去的2017年，对于地产行业来说，是风云变幻、“命途多舛”的一年，连续且密集的限购令，不仅给势头迅猛的开发商“当头棒喝”，也让下载凯发k8-凯发k8官网登录入口网络平台原本一帆风顺的道路变得“扑朔迷离”。

新年大抵制

伴随地产行业的黄金时代，下载凯发k8-凯发k8官网登录入口络平台的日子也是风生水起：58、赶集、安居客从无到有，从站住脚跟到具有市场影响力，从单打独斗到抱团发展——2015年3月，58同城收购安居客，同年4月，58同城又与赶集网合并;至此，58同城、赶集网、安居客都被纳入58集团旗下，它在端口的市场份额上占了一定垄断地位。

而就是这样强劲的发展势头，在2018年开始出现另一个画风：

1月16日，杭州我爱我家全面暂停了与58系旗下安居客的合作，并将其房源全部下架;1月21日，连云港又有46家中介公司联名抵制58系端口涨价;直到1月24日，北京3家中介巨头(我爱我家、链家、麦田)联手抵制涨价。

但，这仅仅是开始。

春节假期刚过，来自中介的抵制行为非但没有停止，反而愈演愈烈。2月24日，湖南新环境经纪连锁有限公司发布了“关于停止新增及续费58、安居客、赶集端口的通知”，该通知称，“因58.安居客.赶集垄断网络端口大幅涨价，严重损害了广大经纪人的利益，严重破坏了网络经营秩序。经公司研究决定从2018年2月24日起停止跟58、安居客、赶集的一切合作，严禁通过公司渠道申报端口及垫付端口费用，同时严禁门店家人私自开通。请各家人遵照执行。”

“战火”绵延

这无疑是狗年房产网络平台行业的头条和重磅。

58集团系平台依靠多年的发展，已经积累了庞大的平台用户流量，因此端口也是房产经纪人进行房源推广并进而获客的重要渠道。从市场规则上来说，58的此番涨价，不过是市场经济背景下行业发展带来的主导权的彰显而已。

按照最朴素的市场逻辑，如果房产中介对端口的依赖度足够，则58的涨价只会让中介探寻更多的业务模式来填充这一上涨的成本。

然而并没有。涨价换来的是用户的“集体不买单”。

那么问题来了，房产中介公司凭啥敢说不?是出现了更好的其他获客平台了吗?还是房产界网络平台本身开始走下坡路了?

“端口”，其实就是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台，中介经纪人在获取房源后靠端口推出房源，租、购房者在平台上搜索和浏览房源信息，而房产电商则通过收取“端口费”来获得盈利。

以媒体报道的兰州某房产中介公司为例，五八同城兰州的端口一年的费用在6000多元，每个月平摊下来的费用在500元左右;安居客的端口费稍低一点，一个月也要400多元。

而公开的报道显示，以安居客为代表的“58系”此次端口整体涨价幅达30%~50%，在利益最大化的驱使下，线上平台所得即为房产中介所失，这种博弈的最终结果必然是双方矛盾的激烈爆发。

事实上，房产中介与平台端口战争的战火去年就在兰州蔓延过。去年的7月份，由于58同城经营模式的改变(代理变为直营)，单方大幅提高端口使用费，单方终止原代理商签订的协议条款和承诺，给端口使用企业带来巨大经济损失。因此，兰州市中介行业109家单位抱团抵制，委托甘肃菲尔尼斯法律服务有限公司发出声明，决定于2017年7月6日18时，这109家企业的58同城共计2111个端口全部下架，以抵制58同城全国收费不统一，不平等和肆意涨价的行为给端口使用单位带来的损害。

看来，某些平台在市场认知上，意识上开始走“下坡路”了。

另谋出路

条条大路通罗马，时势造就英雄。

并不是所有的“傲娇”，都能被用户认为是“个性”而买单。此番与58集团系端口的“决裂”后，各大房产中介为了弥补线上获客能力，都大力推广自己的线上平台，如链家有链家网，我爱我家推出了升级版的我爱我家凯发k8官网登录入口官网、我爱我家app等线上平台。从前文的通知中也可以看到， 湖南新环境也在通知中呼吁各门店在加强线下行销力度的同时，线上主推新环境房屋网，同时加强与其他行业网站的合作力度。

此外，湖南新环境还在通知中希望各门店加强免费网站、微信、朋友圈等自媒体的使用，加强网络营销管控力。

实际上，自去年政策后，将是未来市场蓝海的论调就此起彼伏。以“上下载凯发k8-凯发k8官网登录入口网，为爱找个家”的下载凯发k8-凯发k8官网登录入口近期上线了自己的业务，目前网络端口全部免费。

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据悉，楼盘网此次推出的二手房端口，经纪人可免费注册使用，并能同时发布租售房源。另外，在经纪人个人中心可以看到，该免费端口还具有个人店铺及相关的数据统计功能，让你实时了解自己所发布房源的效果并实时进行调整，提升推广效果。

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